Указания покупателя

Выступление получить собственное имущество в Болгарии кажется – трудня задача, но законодательство Болгарии как страна ЕС делает процедуру по совершению сделки с недвижимым имотом в Болгарии лехко и почти тоже самая как процедуры в других европейских странах.

Важная разниця та, что иностранцам позволяют закупать замлю. Однако они могут основать болаграское дружество с ограниченным ответственностью, через которое собственики дялов закупить замлю так таким образом закупают и владеют их имот.

Этот процес очень простой, но связано с переходом через массу законновые процедуры, что включают значительный объём от документации. Мы от „Юробилд” ЕООД – на разсположение напутствовать вас в этом процессе через нашу, правную и финансовую команду. Это некасает инострацы, которые желают взять купленные на правах аренды квартиры.

Расхода связаны со сделками с недвижимыми имотами очень маленькие. Как повсюду в Европе, переброска предмет нотариальных общинных такс (местная власть/гербовый сбор/. Общая сумма этих такс приблизительно 3% от стойности сделки и они уплачивают к общине где находится имот.

В добавки к этим обязательным государственным таксам клиенты надо платить разходы об адвокатах, которые между 1 или 3% от декларированой цены для всякой сделки с недвижимыми имотом. Но клиенты могут облагодетельствоваться от наших низких адвокатских таксс, которые между 0.25%, 0.5%.

На практике право владение имота, Болгарии носит дополынительную пользу из-за значительно низких разходов для поддержки в сравнение с теми в европейских странах. Собственик имота надо платить годовой налог для имота в размере 0,15% от декларираваной стоимости имота. Этот налог на имот тоже так покрывает все таксси для сметоуборок для вашего имота.

Если имот расположен в жильном комплексе, собственник нормально уплачивает ввоз к жильную асоциацию в размере 7 евро на кв.м (без ДДС) за год – это обеспечивает 24-часа охрана, уборка, бессейн, поддержки и т.д. Все иностранные покупатели надо знать, что при покупки имота в Болгарии существуют термины как: “Стоймость государственной оценки налога” и “Действительная цена покупки”. „Стоимость государственной оценки налога” - для цели облагаемого налога недвижимых имотов и часто колькулируется от общину на стоймост ниже действительной цены (цена покупки).

Болгарские продавцы недвижимых имотов желают в акте для собственности записать „Стоимость оценки налога”, а не действительной цены, которая покупатель согласился платить. В результате на эту широкое приложение в практике довольно часто имеет нессответствие между ценой (отмечена) написаная в акте о собственности и действительно оплачиваемая денежная сумма от клиентов.

С готовностью обсудили бы вопросы с клиентами, которые желают цену о покупки записат в акте для собствености имота.

Мы из „Юробилд” ЕООД содействуем с самым большим удовольствием остаёмся в ожидании связаться с нами.

 
Created & hosted by Sliven.NET
Design & SEO by Hristo Drumev
Copyright © 2007-2019 www.eurobild-bg.com
Valid XHTML, CSS, WCAG, Section 508